Magasinet Bolius - 2020-05-15

Beklager, publikationen kan ikke vises.

K ÆLEDYR ALTERNATIV BYGGES TIL HAVEN Hunde og katte kan udløse nabokrig Parcelhuset ligner en middelalderborg Sådan får du succes med eksotiske planter 65 % af boligejerne bekymrer sig slet ikke eller kun lidt om vandskader Oversvømmelse og tørke: Klimakrisen rammer også din bolig + Herlighedsværdien er som sunket i havet Husk de kritiske klimaspørgsmål, når du køber hus Rust din have til den næste tørke Videncentret Bolius GRATIS Maj 2020 Nr. 98 K ÆLEDYR ALTERNATIV BYGGES TIL HAVEN Hunde og katte kan udløse nabokrig Parcelhuset ligner en middelalderborg Sådan får du succes med eksotiske planter 65 % af boligejerne bekymrer sig slet ikke eller kun lidt om vandskader Oversvømmelse og tørke: Klimakrisen rammer også din bolig + Herli LEDER Bliver fjerde række bedre end første? bolius.dk Redaktion Formidlingschef, ansvarshavende Kristine Virén, kv@bolius.dk Redaktør Gitte Nielsen, gni@bolius.dk Grafisk designer Lone Bonde Haupt, lbh@bolius.dk Abonnement Et års abonnement på magasinet Bolius (8 udgaver): 149 kr. To års abonneme Indhold Maj 2020 Nr. 98 I DETTE NUMMER 26 4 Kort nyt 9 Fagekspertens kommentar 10 Kæledyr kan udløse nabokrig 17 Husets kalender Ekstrem regn og lige så ekstrem tørke er det klima, som vi kan vente mere af fremover. I temaet ser vi på, hvordan du forebygger skader i hus og have på grund af de KO R T N Y T Torben Klint TEKST: MICHALA DIECKMANN, STINA ASKHOLM MELLERUP OG GITTE NIELSEN Bank strammer krav til boligkøbere BOLIGØKONOMI Danske Bank skruede i slutningen af april op for kravene til boligkøbere. De skal nu lægge 10 procent af en boligs pris i udbetaling mod 5 procent tidligere, Corona bliver et vendepunkt for København. Det her med at vi skal holde afstand, tænke på virus, og der pludselig er en fare ved at være mange mennesker samlet, vil gøre, at flere flytter ud. Oprydningsdille under viruskrisen AFFALD Danskerne har benyttet coronakrisen til at få ryddet grundigt op i Olivia Kristensen KO R T N Y T Marts og april måned blev ekstremt tørre. Derfor skal du vande ekstra meget, hvis du planter nyt i haven. Sådan skal du vande i haven Her skal du vande: Fra våd vinter til knastørt forår KLIMA I sidste nummer af Bolius skrev vi på havesiderne om problemer med græsp Julie Vöge Efterspørgslen efter altaner har været stor under coronakrisen, hvor mange i lejligheder gerne vil udvide muligheden for at komme udenfor. Altaner og pools i høj kurs under coronakrisen UDELIV Mange i lejligheder har sikkert skelet misundeligt til hus- og sommerhusejere, mens de var for Her er et udpluk af de mange tips og råd om hus, have og boligøkonomi, som du kan hente på bolius dk Colourbox Andreas Mikkel Hansen Bolig og have Test: Her er de 3 bedste beskærersakse bolius.dk/beskaering Maria Tuxen Hedegaard Økonomi Huset har overlevet tre generationer og adskillige om- og FAGEKSPERTENS KOM M E N TAR FAGEKSPERTERNE i Videncentret Bolius skriver her om aktuelle emner, der vedrører din bolig. Tøv med boligkøb, men slå til, hvis du får et attraktivt tilbud Jørgen Munksgaard Rasmussen Tine Nielsen Henrik Bisp Tine Rensch Sode Tue Patursson TEKST: JØRGEN MUNKSGAARD DY R I BO L I G E N Din hund kan udløse nabokrig så træd varsomt Bjæf, hanegal, kattetis og hundelort. Der er naturlig grobund for nabostridigheder, når folk med kæledyr bor side om side med folk, der ikke har dyr. Men der er mange ting, vi selv eller boligforeningen kan gøre for at undgå konflikt N år hunde gør, er det, fordi de keder sig, passer deres vagttjans eller vil i snak med andre hunde. Når katte strejfer, tisser deres territorium af og fanger fugle, er det deres naturlige adfærd. Og når haner galer, er det, fordi det ligger dybt i dem at forsvare deres område, fra det bliver lyst. DY R I BO L I G E N at have dyr, kan naboerne ikke blande sig i beslutningen om at få dyr. Men det giver pote at inddrage dem i processen. Man kan sige til naboerne: Vi glæder os til at hente vores hvalp vil I ikke komme og hilse på den. Det handler om at invitere naboerne ind, lade dem få kendsk ciale, end man tror, siger hun. Vil man gerne have høns, kan man også tage hensyn til naboerne ved at undgå at få en hane. Man kan jo sagtens få æg til morgenmaden, uden at der er en hane i spil. I Zoo går vi meget op i, at dyr skal have lov til at udleve deres naturlige adfærd, og ofte er det at f DY R I BO L I G E N Her bor pudlen Malthe og Pia Hansen Da Pia Hansen solgte sit hus og skulle flytte i lejebolig, fandt hun ud af, hvor svært det er at finde et sted, der tillader kæledyr. Derfor er hun lykkelig for at være flyttet ind i Hundehuset i Frederikssund. TEKST: KIRSTEN MARIE JUEL JENSE Det tager ikke lang tid at vise rundt på de 57 m2, men pladsen er godt udnyttet: soveværelse med plads til både seng og hundekurv, et stort badeværelse og et lyst køkken-alrum med udgang til altanen. Gulvene er i praktisk beton, og alle materialer er i det hele taget rengørings- og hundevenlige. Fa DY R I BO L I G E N Mange i lejeboliger må undvære en firbenet ven I de fleste lejeboliger i Danmark er der forbud mod at holde hund og kat. Det var årsagen til, at idéen om Hundehuset i Frederikssund opstod. Dyreadfærdsforskere mener dog ikke, at løsningen er at bygge flere dyreghettoer. TEKST: KI HUSETS K ALENDER TEKST: GITTE NIELSEN Opgaver i hus og have Appen Husets Kalender giver overblik over årets opgaver i hus og have. Her i slutningen af maj skulle vejret gerne være til at slappe af og nyde haven, terrassen eller altanen. Men glem ikke de praktiske opgaver, som jo skal udføres. 2 BO L I G R E PO R TAG E De drømte om et gammelt hus, men byggede et nyt Boligen kort Hvem bor her: Camilla Eberhard, markedschef og partner i IT-branchen, og Rasmus EberhardJohansen, luftkaptajn, samt børnene Mads, 9 år, og tvillingerne Sebastian og Benjamin på 7 år. Hvilken slags hus: Nybygget vi Camilla og Rasmus Eberhard drømte om at bo i en gammel patriciervilla og havde også fundet det rigtige hus, men så fortrød sælger. I stedet faldt valget på et nybygget typehus, hvor de flere steder har fået smuglet lidt af den ønskede stil ind. TEKST: METTE KIRSTINE BRINCH OG RIKKE GRAFF JUEL FOTO: BO L I G R E PO R TAG E 1 1 Husets forside er indrettet med et udbygget indgangs parti, som giver et mere unikt hus sammen med det flotte dørparti. Parret ville gerne være færdig med udeomgi velserne på samme tid som huset, så de fik et brolægger firma til at stå for stenbelæg ningen. 2 Allerede i 3 Maj 2020 Bolius 21 BO L I G R E PO R TAG E 1 andre sammenkomster. Drengene skulle have hver sit værelse. Der skulle være plads til en au pair med lidt afsides privatliv. Og så ønskede forældrene også en mere afsides voksenafdeling. Det store puslespil gik dog op med hjælp fra arkitekten. Der blev sendt ønsker og idé 2 3 4 5 BO L I G R E PO R TAG E KONTOR BRYGGERS BAD/WC BAD/WC WALK-IN SOVEVÆRELSE TEKNIK KØKKEN HALL SPISESTUE VÆRELSE FORDELINGSOMRÅDE VÆRELSE VÆRELSE ne i glaspartierne. Camilla fik idéen, da hun skulle hente to lamper hos et filmproduktionsselskab, hvor vinduerne var brugt som rumdelere. J 2 Fordele ved nyt hus ifølge boligejerne Man kan selv skabe de rumløsninger, der passer til en. Og selvom byggearbejdet til selve fundamentet er gået i gang, kan man ret sent i processen nå at ændre placering af vægge, døre og vinduer. Typehusfirmaet sørger for kontakt med håndværkere. Huset bidra T E M A: K L I M A K R I S E Alle taler om det, men hvad skal vi gøre ved det? Det handler om klimaforandringerne og deres påvirkning af vores boliger, hvad enten det gælder voldsom regn og oversvømmelser eller langvarig tørke. I dette tema kan du læse om, hvordan du bedst ruster hus og have til et ... eller ekstrem tørke? Maj 2020 Bolius 27 T E M A: K L I M A K R I S E Vi er færdige med at diskutere, om klimaet er under forandring. For nogle boligejere er fremtidens klima her allerede, men resten må indstille sig på, at der er en brydningstid på vej. TEKST: ULRIK BALTZER FOTO: ANGELINA OWINO OG THOMAS DOHN K limaet er under voldsom mest destruktive vejrfænomener, vi kender til. Men før vi taler mulige konsekvenser, er det vigtigt først at forstå, hvilke ændringer vi har i vente, for vejret kan være svært at blive klog på ved blot at opleve det. Sommeren 2017 var våd og solfattig. Sommeren 2018 var bragende varm og tør. 2019 so T E M A: K L I M A K R I S E rammer vilkårligt og med store lokale forskelle i intensitet. Den vedholdende regn, vi oplevede i 2019, der i øvrigt ikke var usædvanligt præget af skybrud, ramte bredt i hele landet. Mange boligejere, der normalt ikke har problemer med at holde vandet ude, måtte finde ningszonen, ikke må bygge uden tilladelse inden for 300 meter fra vandet. Ikke længe efter fik 10 kommuner tilladelse til store byggeprojekter, der skulle styrke kyst- og naturturismen tæt på de danske kyster. Jeg kan huske, at jeg tænkte, at man da må håbe, at de laver en grundig risikovurdering f T E M A: K L I M A K R I S E Storåen spiser af vores grund I 27 år har Ilse Svendsen og hendes mand boet lige ned til Storåen i Holstebro et af de steder i landet, der kæmpede allermest med oversvømmelser i februar. Hun oplever nu, at haven oftere og oftere står under vand, og frygter den dag, hv Der faldt jo mere og mere af jorden. Jeg ved ikke, hvor meget mindre vores grund er blevet, men noget er forsvundet, kan jeg se. Jorden var simpelthen ved at skride ned, så vi lavede en faskine bare med sten, og det har virket sådan, at vi har holdt på kanten nede ved åen, fortæller Ilse Svendsen. D T E M A: K L I M A K R I S E Husk de kritiske klimaspørgsmål, når du køber bolig Sælger har pligt til at svare ærligt, hvis du som kommende køber spørger ind til, om huset tidligere har været ramt af oversvømmelser eller haft vandskader. TEKST: ULRIK BALTZER ILLUSTRATION: ANNE PEDERSEN U nder en den ultimative akilleshæl i forhold til oversvømmelser i mange boliger, fastslår fageksperten. John Wulff, faglig chef og køberrådgiver hos virksomheden Købersmægler, bekræfter, at sælgers såkaldt loyale oplysningspligt er et undervurderet værktøj til at afdække boligens sårbarheder. Også han ser en TEKST: ULRIK BALTZER ILLUSTRATION: PERNILLE MUNK BANDHOLST Symptomer: Jorden vil blive mættet, så vandet ikke kan nå at nedsive. Vandet vil derfor samle sig i lavtliggende områder og på overflader, så risikoen stiger for oversvømmelse og indtrængende vand fra revner eller huller i kældervæggen ell Kilde: Fagekspert i Videncentret Bolius, Tue Patursson Maj 2020 Bolius 37 Symptomer: Smeltevand kan trænge ind under tagryggen og skabe fugt- og vandskader på loftet. Vandet kan også trænge ind gennem vindues- og dørlysninger. Årsag: I perioder med sne eller frost kan der ske tøbrud, hvis temper T E M A: K L I M A K R I S E Pludselig var byggeprojektet blevet et soppebassin Karen og Christian Brandt troede, at deres hus var godt sikret mod indtrængende vand ved skybrud. Men så kom regnen til Skanderborg. TEKST: MICHALA DIECKMANN FOTO: THOMAS DOHN R egnen trommede om kap med bassen fra S Sådan sikrer du dig bedst mod skybrud Det er usikkert, hvordan klimaforandringer kommer til at påvirke det danske vejr, men allerede nu kan DMI rapportere om flere og kraftigere skybrud altså regnskyl, hvor der falder mere end 15 mm regn på en halv time. Skybrud rammer ofte meget lokalt og hvor som T E M A: K L I M A K R I S E Sommeren 2018 var lang og ekstremt tør. Det gik ud over mange haveplanter. Her er der kommet et vissent hul i en ligusterhæk. Rust din have til mere ekstremt vejr Mange planter i haven vil lide, når der kommer perioder med langvarig tørke. Videncentret Bolius haveekspe De 10 værste tørkeår Sommeren 2018 bød på den værste tørke i Danmark i 100 år. Tørkeindekset angives på en skala fra 1 til 10 og baseres på beregninger af nedbør, fordampning og nedsivning hos DMI. I sommermånederne har Danmark normalt ligget med et tørkeindeks omkring 6. I 2018 satte tørkeindekset T E M A: K L I M A K R I S E Det samme gælder træer, buske og hække, som er plantet inden for de seneste tre år, fordi deres rodnet endnu ikke er fuldt udviklet. Medmindre græsplænen er nyetableret, skal man ikke være nervøs for visne pletter. Den bliver som regel grøn igen ved førstkommende regnby Bolius Kan du stikke to dankort ind i en revne i husmuren, er revnen kritisk og skal repareres med det samme. Tjekliste, når du finder revner i huset Tjek dit hus for revner i murværk og sokkel en gang om året Mål længde og bredde på eventuelle revner Dokumentér de eventuelle revner på foto med må BYG G E S T I L Før: Sådan så huset fra 1959 ud, inden Peter Hvid begyndte på den store forvandling fra parcelhus til noget, der ligner en ridderborg fra middelalderen. 44 Bolius Maj 2020 Ridderborg på villavejen: Det er jo bare min udgave af en frimærkesamling Siden barndommen har Peter Hvid drømt om at bo på en ægte middelalderlig ridderborg. Og hvad gør man så, når man ikke har 30 millioner til at købe sådan en? Ridderen fra Gistrup gik fluks i gang med at sætte tårne, borgmure BYG G E S T I L bare at vokse frem for fulde gardiner. Der skulle være et tårn dér og top på dér og en port dér, fortæller husejeren videre og peger rundt i gården. Og sådan er det, hver gang Peter Hvid får en idé så kommer der lidt mere på. Måske et ekstra tårn, et ekstra våbenskjold eller noget derne, og det passer husejeren fint. Ligesom han ikke er klædt i rustning og ringbrynje, og ligesom han ved siden af riddertjansen har et fast arbejde som sagsbehandler i Brønderslev Kommune. Og ligesom der skal være plads til postkasse og en praktisk dør, så skal der også være plads til et rigtigt BYG G E S T I L tale sig. Men det er jo det, jeg vil. Det er min drøm. Der var to andre muligheder: Enten skulle jeg have 30 millioner kr., som jeg kunne smide for et gods i England det havde jeg sørme ikke. Eller også skulle jeg ligge på et plejehjem, når mit liv var ved at rinde ud, og være bitt Kan du også bygge en ridderborg? Tine Nielsen, arkitekt og fagekspert i Videncentret Bolius med speciale i bygningslovgivning, svarer her på, hvad der kræves, hvis man har lyst til at bygge et hus i sit parcelhuskvarter, som slet ikke ligner et normalt parcelhus. Kan man bare bygge en ridder borg i GRØN OMSTILLING CO2-negativ men ikke fossilfri Vindmøller på land og til havs producerer mere el end Samsøs samlede elforbrug, og den overskydende el eksporteres til fastlandet. Denne el kompenserer for det brændstofforbrug, som transporten (primært færgedriften) står for. Derfor bliver Samsø på r Vindmøller snurrer lystigt på Samsø, hvor mange samsinger har købt andele i dem. Samsøfærgen sejler i øjeblikket på flydende naturgas, som er en mere klimavenlig form for brændstof end almindelig naturgas. Men øen arbejder hårdt på at få sit eget biogasanlæg, som kan forsyne færgen. En grøn succes GRØN OMSTILLING Samsinger: Gode energiløsninger betaler sig Det er ikke gratis at optimere sit hus med energi- og miljøvenlige løsninger. Og det er ikke tiltag, der ses på samme måde som en ny sofa. Til gengæld kan forandringerne mærkes på husholdningsbudgettet på den lange bane. Og så tæller det o energirigtige løsninger. Facaden er en kombination af sibirisk lærk og lette pandeplader, som traditionelt bliver brugt til at bygge stalde eller lader af. Inden døre er gulvet af langsomtvoksende pommersk fyr, køkkenet er bygget op af indfarvede mdf-plader, og flere af vinduerne er genbrug. I værks I N S PI R AT I O N 9 idéer til indretning af dit hjemmekontor Coronavirussen fik forvandlet mange hjem til en midlertidig arbejdsplads. Er du en af dem, der har siddet bænket ved køkkenbordet eller bøjet over sofabordet, skal du kigge med her, hvor vi har samlet idéer og inspiration til den perf 3.Minimalistisk og råt 4. Naturligt arbejdslys Skal du have orden og visuel ro i dit kontor, kan du skabe stemning med en væg fuld af stoflighed som denne i rå beton. Hjemmekontoret her i det nybyggede hus af arkitekt Lars Christensen er desuden heldig at have en smuk udsigt. Udsigten er udnyttet I N S PI R AT I O N 6. Til det mest nødvendige 5. Brug reposen Har du en repos eller en åben førstesal i dit hjem, så placér dit skrivebord her som i huset bygget af arkitekt Bjarne Frost. Her kan du sidde for dig selv, men have et flot kig ned i resten af hjemmet og til dets fællesarealer. 56 Bol Fakta om Danske BoligArkitekter Reportagen er blevet til i samarbejde med Danske BoligArkitekter, som er en sammenslutning af selvstændige arkitekter, der alle har dokumenteret erfaring fra byggeprojekter for private boligejere. Medlemmerne er uddannet inden for energioptimering af boliger eller kan H AV E L I V Troensehaven måske Danmarks smukkeste I en overdådig have på Tåsinge afløser det ene farveafstemte, tætbeplantede blomsterbed det andet. Kvinden bag herligheden, Helle Troelsen, har ud over at passe og pleje sin egen have travlt med at tegne haveplaner for andre, holde workshops og m Kort om haven Hvem bor her: Helle Troelsen og Thomas Birkbak. Hvilken slags have: Haven er anlagt fra 2012. Dog står de gamle frugttræer plus enkelte andre træer tilbage fra før. I haven er der både stauder, roser, urter, (bær-) buske, træer, løg- og knoldplanter samt et- og toårige planter. Hvor ma H AV E L I V F ra sit arbejdsværelse ved terrassen har Helle Troelsen et langt kig ned igennem sin have, hvor et stykke grøn, velklippet plæne bugter sig forbi blomsterbede i forskellige farvesymfonier. Herfra kan hun beundre det værk, som hun har skabt, siden hun og hendes mand overtog haven med Maj 2020 Bolius 61 H AV E L I V ske kontante måde, og det virker bestemt heller ikke, som om det er en udvikling, hun begræder. Fuldtidsarbejdet består i dag af at tegne haveplaner for både private og offentlige, blandt andet børneinstitutioner. Desuden har hun rundvisninger, holder foredrag, workshops og skriver ogs H AV E L I V pel omlægger Helle i disse år til mere robuste planter, forklarer den kyndige haveejer: Jeg vil have mindre sarte planter, hvor jeg ikke hele tiden skal holde øje med, om de har det for vådt eller for tørt. Og så må planterne også gerne have en dobbeltfunktion. De skal være kønne, men Græsplænen snor sig næsten som en slange ned gennem haven og bedene med de afrundede kanter. I kurverne planter Helle typisk buksbom, som hun formklipper både i maj og igen i august. Her et kig nede fra haven og op mod huset og terrassen. Set fra oven ligner bedene i prydhaven organiske øer, der løb H AV E N Sådan kan eksotiske planter tilpasses en dansk have Skal din have eller altan have lidt stemning a la spansk gårdhave eller ørkenlandskab fra Arizona, så skal du kigge efter mere eksotiske planter. Undgå dog de mest sarte typer og vælg i stedet robuste alternativer. TEKST OG FOTO: JESPER C Min terrassehave med spejlbassinet er fotograferet i det sene efterår, hvor de mange eksotiske planter stadig kunne stå ude. I forgrunden afrikansk skærmlilje, Agapanthus africanus. I den store krukke ses nåletræet abernes skræk, Araucaria araucana. Almindelig agave, Agave americana, som jeg om vin H AV E N EN E FA LER EK S PE R T 5 hårdføre og eksotiske planter ANB S PE R T EN EK med særegent udtryk 1. Kamelia, Camellia japonica Stedsegrøn busk fra kystnære løvskove i Kina og de japanske øer. Surbundsplante, der kan dyrkes i udestuer, men også med fordel i surbundsbedet som busk. 3. Newzealandsk hør, Phormium tenax Stammer fra New Zealand. Sætter store, sværdformede grønne til farverige, stribede blade. Trives i en humusrig og næringsrig, fugtighedsbevarende jord og tåler en del frost. Dyrket på friland kan den klare sig med let vinterdække af en halmmåtte. I krukke skal den BREVK ASSE Der ligger flere end 3.000 spørgsmål og svar på bolius.dk Spørg Bolius Videncentret Bolius uvildige fageksperter svarer på alt om hus og have lige fra byggeteknik, byggetilladelser og økonomi til problemer med hegn og skel. Ekspertpanelet Tine Nielsen Arkitekt MAA, fagekspert Tine R. Hvad skal vi vælge som overdækning på terrassen? TERRASSE Vi kunne godt tænke os en overdækket terrasse, men er i tvivl om, hvilket tagmateriale der larmer mindst, når det regner. Vores soveværelsesvindue, som vil være åbent, når vi sover, vil komme til at være under terrassen. Taget skal kunne give Foreningen Realdania arbejder for at skabe livskvalitet for alle i det byggede miljø. I 2002 oprettede Realdania Videncentret Bolius, som arbejder for at gøre viden om boligen tilgængelig og anvendelig. Realdanias mål er at skabe livskvalitet for alle gennem det byggede miljø Vi er her for nuværen Vi er en forening med omkring 165.000 Realdania Claus Bjørn Larsen medlemmer. Alle, der ejer fast ejendom, kan blive medlem af Realdania. FORENINGEN REALDANIA HAR EKSISTERET SIDEN 2. OKTOBER 2000 OG STØTTER PROJEKTER OVER HELE LANDET Vi skaber livskvalitet ved at understøtte og have fokus på, h DOWNLOAD VORES APP OG SE PROJEKTER OVER HELE LANDET Se beskrivelser, fotos og video af omkring 500 projekter. Alt fra moderne arkitektur til levende bygningsarv, aktive byrum og historiske haver. Hent appen i Google Play eller i App Store. Claus Bjørn Larsen TAG UD I NATUREN PÅ EGEN HÅND 3 FORSLA Heidi Lundsgaard På gensyn Her er en forsmag på, hvad du kan læse i næste nummer, der udkommer 30. juni. Heidi Lundsgaard Jan Ove Kristensen LAVENDLER ALLE VEGNE Hvad gør man med en sydvendt skråning, hvor solen bager hele dagen? Esther Geneser var ikke i tvivl. Hun plantede 800 lavendler og ska Klimatilpasning Er din bolig sikret mod sommerens skybrud? Sommermånederne er højsæson for skybrud, der med kort varsel kan give store oversvømmelser. 2019 bød på rekordmeget regn og et stort antal skybrud og alt tyder på mere ekstremt vejr i fremtiden. Det er svært at forudsige, hvor et skybrud r