LOKALES 8 4. J ULI 2018 AM MITTWOCH Tipp: KfW-Förderprogramm mit Baudarlehen kombinieren Thema Altersgerechter Umbau EL-Telefonaktion mit drei Experten Was kostet eine Sanierung? Ist barrierefrei auch rollstuhlgerecht? Meppen (EL) Auch mit der Wahl dieses Verbraucherthemas lagen wir richtig. Das zeigt die hervorragende Resonanz auf unsere EL-Telefonaktion vor kurzem. Zahlreiche Leser nutzten die Gelegenheit und stellten drei Fachleuten Fragen zu allen Aspekten des Altersgerechten Umbaus. Und waren sie auch noch so ausgefallen, die Experten wussten auf jede Frage eine Antwort. Daher ein Lob und Dank an Matthias Schulte (Finanzierungsexperte vom Verband der Privaten Bausparkassen), Chris Hofschröer (stellvertretender Obermeister der BaugewerksInnung Lingen und Hermann Reekers (Obermeister der Elektro-Innung Lingen). Hier eine Auswahl der häufigsten Fragen und Antworten: Welche Umbaumaßnahmen gelten als altersgerechte Sanierung? Hierzu zählen alle Umbauten und Umrüstungen, die das altersgerechte Wohnen nachweislich vereinfachen, wie zum Beispiel Badumbauten, die Bearbeitung von Schwellen und Stufen sowie die Verbreiterung von Türen und Durchgängen. Welche Förderungen gibt es? Es gibt für Immobilieneigentümer das KfW-Programm Altersgerecht Umbauen als Kredit bis zu 50 000 Euro oder als Investitionszuschuss bis zu 12,5% der förderfähigen Kosten, d. h. maximal 6 250 Euro. Allerdings voraussichtlich erst wieder ab Sommer, nach Verabschiedung des neuen Bundeshalts. Aktuell werden in diesem KfW-Programm nur Maßnahmen zum Einbruchschutz gefördert. Lassen sich KfW-Förderungen kombinieren? Ja. Es ist zum Beispiel möglich die Programme für Einbruchschutz und Barrierefreiheit miteinander zu kombinieren. Beachten Sie im Falle eines anerkannten Pflegegrades auch die Angebote der Pflegekasse. Nicht kombinierbar sind in der Regel Fördermaßnahmen von KfW, BaFa und der Landesbzw. Investitionsbanken, wie der Investitionsbank SachsenAnhalt. Wie hoch ist der KfW-Zuschuss für altersgerechte Sanierung plus Einbruchschutz? Es gibt bis zu 6 250 Euro Zuschuss für Maßnahmen der Bar- rierereduzierung und bis zu 1 500 Euro für Maßnahmen zum Einbruchschutz, jeweils pro Wohneinheit. Wäre es nicht vorteilhaft, anstehende Reparaturen mit einem altersgerechten Umbau zu verbinden? Dies hat verschiedene Vorteile. Haben Sie einmal die Handwerker im Haus, möchten Sie sicher nicht absehbar wieder vorn vorne anfangen. Bedenken Sie auch die Planung und Finanzierung. Beides bedeutet ebenfalls Aufwand. Zudem gibt es verschiedene KfWFörderprogramme, die sie koppeln können: die altersgerechte und energetische Sanierung wie auch den Einbruchschutz. Ein KfW-Antrag erfolgt über Hausbank oder Bausparkasse. Kann ich ein Bauspardarlehen auch spontan für eine kleinere Baumaßnahme beanspruchen? Ja. Hier wäre ein sogenanntes Blankodarlehen, also ein Darlehen ohne Grundschuldeintrag, bis 15 000 Euro, für Mieter, bzw. bis zu 30 000 Euro, für Immobilieneigentümer, denkbar. Was kostet eine altersgerechte Sanierung? Dies kann man nicht pauschal beantworten. Bleibt es zum Beispiel beim Badumbau, so können Sie von einem vermutlich vierstelligen Betrag ausgehen. Ziehen Sie umfassendere Maßnahmen in Betracht, die auch Küche, Treppe, Zugang und eine elektronische Hausvernetzung betreffen, so ist wenigtens ein mittlerer fünfstelliger Betrag fällig. Ein Finanzierungsexperte steckt mit Ihnen zusammen rechtzeitig den für Sie passenden Rahmen ab. Welche Maßnahmen zum Einbruchschutz werden gefördert? Hierzu zählen einbruchhemmende Haustüren, Nachrüstungen für Tür- und Fensterschlösser, Gitter, Rollläden, baugebundene Assistenzsysteme wie Gegensprechanlagen, Bewegungsmelder und Notbzw. Rufsysteme. Was ist der Vorteil eines altersgerechten Smart Home? Der wohl größte Vorteil besteht in der einfachen Kommunikation nicht nur mit dem eigenen Haus, sondern vor allem mit medizinischen Einrichtungen, Pflegepersonal, Hausnotruf und Verwandten durch nur ein Endgerät, wie zum Beispiel einem Tablet-PC. Hinzu kommt schließlich der Sicherheitsaspekt, sei es durch fernbediente Rolläden, Kameraüberwachung, Sensoren oder Alarmaufschaltung bei Polizei oder Objektschutz. Ist ein Smart Home teuer? Die Einzelkomponeten für das Hausnetz, wie Sensoren oder Server, sind relativ preiswert. Eine zertifizierte Alarmanlage dagegen hat ihren Preis. Zudem benötigen Sie intelligente Endgeräte, die sich in das Hausnetz einbinden lassen. Was ist bei der Küche zu beachten? Die Einrichtungen und Arbeitsbereiche in Küchen sollten zusammenhängend angeordnet sein, damit Behältnisse nicht weit getragen werden müssen. Bei größeren Küchen bzw. Fachunternehmer, sind die Materialkosten ebenfalls förderfähig. Die entsprechenden Materialrechnungen sind vorzulegen. Was gibt es bei der Finanzierung für altersgerechtes Modernisieren zu beachten? Planen Sie die Finanzierung langfristig. Wer rechtzeitig einen Bausparvertrag abschließt, kann dazu lohnende Prämien vom Staat erhalten. Doch auch im Rentenalter ist es noch nicht zu spät, die Wohnungsbauprämie zu erhalten. Denn es gibt keine Altersgrenze nach oben. Es muss lediglich eine bestimmte Einkommensgrenze eingehalten werden. Wir denken darüber nach, unser Einfamilienhaus barrierefrei zu sanieren. Uns ist eine Wohnberatung empfohlen worden. Altersgerecht: Das Badezimmer ist ebenerdig und damit barrierefrei und für ältere Menschen geeignet. Schwäbisch-Hall-Foto empfiehlt sich eine Anordnung in U-Form. Für eine einzeilige Anordnung eignen sich dagegen zumeist nur Kleinküchen. Wichtig ist auch, dass die Arbeitsbereiche entweder im Sitzen benutzt oder mit dem Rollstuhl unterfahren werden können. Dies gilt vor allem für Spüle und Herd. Sind Küchenumbauten mit Hilfe eine Bausparkasse finanzierbar? Ja. Werden selbst erbrachte Umbaumaßnahmen durch die KfW gefördert? Maßnahmen, die in Eigenleistungen durchgeführt werden, können nicht gefördert werden. In diesem Fall sind auch die Materialkosten nicht förderfähig. Bei separatem Kauf des Materials können die Kosten nur gefördert werden, wenn die Anbringung durch ein Fachunternehmen erfolgt. Ist der Antragssteller selbst Handwerker Grundsätzlich ist es gut, wenn man sich von einem Profi beraten lässt. Die Wohnberatung soll sicherstellen, dass Sie auch in Zukunft selbständig Ihren Haushalt führen und sich selbst versorgen können. Der Wohnberater analysiert mit Ihnen die momentane Wohnsituation, auch unter Berücksichtigung der vorherrschenden Infrastruktur in Ihrer Wohnumgebung. Er berät Sie bei den Anpassungsmaßnahmen, zu Finanzierungsmöglichkeiten und betreut auf Wunsch auch die Umbaumaßnahmen. Welche Möglichkeiten gibt es, wenn ich keine Treppen mehr steigen kann? Zum einen gibt es Treppenlifte mit einem Sitz, die schnell und relativ einfach auf den Treppenstufen zu installieren sind. Ein vertikaler Aufzug dagegen ist unabhängig von Form und Lage der Treppe. Entfallen aus bestimmten Gründen tech- nische Aufstiegshilfen, empfiehlt sich die Verlegung von zum Beispiel Bad und Schlafzimmer ins Erdgeschoss. Ich möchte nicht auf meine Badewanne verzichten. Haben Sie auch hier Tipps? Bei einer Badewanne ist eine Einstiegshilfe in Form eines Badelifters hilfreich. Wichtig ist hierbei, dass der Lifter den oberen Wannenrand überfährt, um ein problemloses Um- und Aussteigen zu gewährleisten. Auch Haltegriffe sollten angebracht werden. Achten Sie darauf, dass Wanne und Umgebeung rutschfest sind. Wir wollen zusammen mit meinen Eltern ein Mehr-Generationen-Haus bauen. Was müssen wir beachten? Sie sollten vor allem darauf achten, dass sich so gut wie keine Schwellen im Haus und auf dem Grundstück befinden. Dann sollten Wege und Türen eine bestimmte Mindestbreite aufweisen, damit diese später auch mit Gehhilfen passierbar sind. Türen sollten nach außen aufgehen und wählen Sie einen rutschfesten Bodenbelag. Waschbecken im Bad oder die Arbeitsfläche in der Küche sollten flach und unterfahrbar sein. Treppen sollten einen durchgehenden Handlauf haben. Benötige ich Eigenkapital zur Finanzierung von Sanierungsarbeiten und Einbruchschutz? Dies ist sehr ratsam. Auch im Eigeninteresse. Sollten Sie noch keine Instandhaltungsrücklage angespart haben, so bietet sich ein Bausparvertrag hierzu an. Benötigen Sie bereits in Kürze Geld für energetische Instandsetzungen oder für aufwändige Sicherheitsmaßnahmen, so ist dies grundsätzlich zum Beispiel mit einem Sofortdarlehen denkbar. Wie können wir das Darlehen aus dem Wohn-Riester für die altersgerechte Sanierung verwenden? Wenn der Umbau innerhalb von drei Jahren nach Erwerb der Immobilien stattfindet, gilt hierfür eine Mindestinvestitionssumme von 6 000 Euro, die Sie entnehmen müssten. Danach gilt eine Summe von 20 000 Euro. Wichtig ist auch hier, dass ein Sachverständiger die zweckgerichtete Verwendung der Gelder bestätigt. Ich möchte mein Bad sanieren. Das Haus ist Baujahr 1976. Gibt es eine Möglichkeit, nachträglich eine bodengleiche Duschwanne einzubauen? Es gibt viele technische Möglichkeiten. Dies sollte im Detail vor Ort von einem Fachmann, zum Beispiel einem Architekten, geprüft werden. Sinnvoll ist es in diesem Zusammenhang gleich die gesamte Badplanung zu überdenken und mit KfWFördergeldern oder dem Bauspardarlehen das Bad komplett barrierefrei zu sanieren. Nach ihrem Schlaganfall wird die Wohnung meiner Mutter barrierefrei umgebaut. Die Finanzierung erfolgt durch Ersparnisse. Gibt es dennoch Zuschüsse? Ja, die KfW zahlt einen Zuschuss von acht Prozent bzw. mindestens 3 750 Euro auf die förderfähigen Kosten. Die Beantragung ist vor Beginn der Baumaßnahme vorzunehmen. Wenn ein Pflegegrad vorliegt, ist auch ein Zuschuss von der Pflegekasse von bis zu 4 000 Euro erhältlich. Wir sind in der Planung und wollen uns ein eigenes Haus bauen. Gibt es Zuschüsse von der Kranken- oder Pflegekasse, wenn wir gleich behindertengerecht bauen? Einen Zuschuss durch die Pflegekasse ist nur dann möglich, wenn eine sogenannte wohnumfeldverbessernde Maßnahme für eine Person durchgeführt wird, die nach dem Pflegegesetz schon pflegebedürftig ist. Die Pflegekasse übernimmt keine Kosten für die Vorbereitung auf eine vielleicht in Zukunft liegende Pflegebedürftigkeit. Wo kann ich einen Antrag auf Umbaumaßnahmen stellen und was ist dafür notwendig? Der Antrag auf wohnumfeldverbessernde Maßnahmen ist bei der Pflegekasse des Pflegebedürftigen oder im Pflegestützpunkt zu stellen. Sie benötigen neben dem ausgefüllten Antrag einen Kostenvoranschlag aus dem die genau beschriebene Maßnahme hervorgeht. Wir müssen durch die Invalidität meines Mannes kurzfristig Umbauten in unserem Haus vornehmen. Uns fehlen die Eigenmittel. Wie finanzieren wir am besten? Fragen Sie bei Ihrer Bausparkasse oder Hausbank nach einem Sofortkredit, den Sie für kurzfristige Modernisierungs- maßnahmen einsetzen können. Unter bestimmten Voraussetzungen erhalten Sie auch ein sogenanntes Blankodarlehen. Gegebenenfalls lässt sich auch ein Vorausdarlehen mit einem Bausparvertrag kombinieren. Wenn ein Pflegegrad vorliegt, kommt zudem ein Zuschuss der Pflegekasse in Betracht. Lassen Sie sich beraten und vergleichen Sie. Ist barrierefrei gleichbedeutend mit rollstuhlgerecht? Nein. Barrierefrei heißt sehr vereinfacht: nutzbar für Alle. Bei der Barrierefreiheit für Rollstuhlfahrer werden dagegen spezifische Bewegungsflächen von unter anderem 120 x 120 cm für Rollator oder 150 x 150 cm für Rollstuhl gefordert. Auch sind die Durchgangsmaße bei Türen auf mindestens 80 bzw. 90 cm festgelegt. Ist es für meine Mutter ratsam elektronische Hilfssysteme zu nutzen? Welche Systeme gibt es? Das kommt auf Ihre Mutter an. Die Vernetzung mittels Smartphone oder Tablet-PC mit einem Pflegedienst, den Angehörigen oder Betreuern ist sicher sinnvoll, muss aber beherrscht werden. Diese technischen Hilfsmittel gibt es auch für das Alltägliche, wie z. B. die Steuerung von Hausgeräten und Beleuchtung oder als Hausnotrufsystem. Wir möchten die Küche meiner Eltern, beide Mitte 70, barrierefrei umgestalten. Was ist zu beachten? Grundlegend arbeitserleichternd sind Einrichtungen und Arbeitsbereiche, die zusammenhängend angeordnet sind, um den Haushalt kraftsparend zu führen. Bei größeren Küchen empfiehlt sich eine Anordnung in U-Form. Wichtig ist auch, dass zum Beispiel Spüle und Herd im Sitzen benutzt oder mit dem Rollstuhl unterfahren werden können. Gibt es auch kleine Alltagshilfen, die den Alltag erleichtern und die wir kostengünstig installieren können? Ja, die gibt es, zum Beispiel das Anbringen von Haltegriffen im WC-Bereich, ein Duschstuhl oder eine Toilettensitzerhöhung sind hilfreich und preiswert. Ihre Großeltern sollten sich durch Wohnberatungsstellen oder Pflegestützpunkte in Ihrer Region informieren lassen. Emsland-Kurier Mittwoch, 4. 7. 2018 BÜHNE Walter Edelmann hört auf Seite 2 AM MITTWOCH 11. Jahrgang Nr. 27 BADEZIMMER BAHN Barrierefrei im Alter Seite 6 Ihr Kontakt zum EL-Kurier Triathlon an der Ostsee Seite 8 Zustellung: www.el-kurier.de/service/zustellservice 0 59 31/4 96 44-25 Anzeigen LOKALES 2 4. J ULI 2018 AM MITTWOCH Kleine Hexe zum Abschied Wir sind Ihr Opel-Vertragshändler in Meppen Walter Edelmann hört nach 27 Inszenierungen in Ahmsen als Regisseur auf für Neuwagenkauf Garantie- und Kulanzarbeiten Von Hermann Gerdes oHG Industriestraße 19 49716 Meppen-Nödike Telef LOKALES AM MITTWOCH 4. JULI 2018 Der eine Leib mit den vielen Gliedern Das lutherische Kirchenschiff Dalum hat nun neue Mannschaft Ehrung für Manfred Rogin Geeste/Dalum (eb) Die lutherische Kirchengemeinde Dalum hat einen neuen Kirchenvorstand. In einem feierlichen Abendmahlsgottesdienst wurd ANZEIGEN-SONDERTEIL Schützenfest in Klosterholte Wer wird Nachfolger von König Heinz Menke? Große Tanzparty am Samstagabend - Festumzug durch die Gemeinde am Sonntag - Königsschießen und Königsball am Montag Klosterholte (pm) - Die kleine Ortschaft Klosterholte hat sich in diesen Tagen ganz besond LOKALES AM MITTWOCH 4. JULI 2018 Ein Praktikum ist online möglich DAK sucht neue Azubis für 2019 Ausbildung in verschiedenen Berufszweigen Meppen/Lingen/Osnabrück (eb) Für das kommende Ausbildungsjahr sucht die DAKGesundheit 250 neue Azubis. Ob Sozialversicherungs-fachangestellte oder Kaufleute SPORT & FREIZEIT 6 4. J ULI 2018 AM MITTWOCH Auc h W e rd e r z aub e rt in d e r B ud e L inge n (e b ) Wenn am 12. Januar 2019 in der EmslandArena die sechste Auflage des Budenzauber Emsland ausgespielt wird, kämpfen die Lokalmatadoren vom SV Meppen und die grün-weißen Legenden vom SV Werder Mbappé, nächster Superstar Frankreichs jungem Stürmer wird eine ganz große Karriere vorausgesagt Moskau (dpa) Frankreichs Youngster Kylian Mbappé könnte aus Sicht des früheren Vize-Weltmeisters Florent Malouda eine ähnliche Karriere wie die Superstars Lionel Messi und Cristiano Ronaldo hinlegen. Er LOKALES 8 4. J ULI 2018 AM MITTWOCH Tipp: KfW-Förderprogramm mit Baudarlehen kombinieren Thema Altersgerechter Umbau EL-Telefonaktion mit drei Experten Was kostet eine Sanierung? Ist barrierefrei auch rollstuhlgerecht? Meppen (EL) Auch mit der Wahl dieses Verbraucherthemas lagen wir richtig. LOKALES / STELLENMARKT / FLOHMARKT 10 4. J ULI 2018 WIRTSCHAFT FÖRDERT VEREINE AM MITTWOCH Stellenangebote Kleine Anzeige große Wirkung. Telefon 05 41/310-509 Die Nummer für private Kleinanzeigen Neue Trikots in den Vereinsfarben Meppen (eb) Große Freude herrschte bei den Handballspielern d FLOHMARKT AM MITTWOCH Bei uns finden Sie eine große Auswahl an Gebrauchtwagen zu fairen Preisen! 4. JULI 2018 11 Haren (Ems) 3 Zi. ca. 82m2 Neubau-Wohnung, Stadtmitte (Nordring), spätestens zum 01.08.2018 (früher ist möglich), Erstbezug, EG (außen), mit PKW-Stellplatz u. kl. Terasse, Küche, gr