Kære læser

Udgivelsen kan ikke vises i denne browser

Erhverv 5 Fredag 15. maj 2026 Når København smitter af på resten af Sjælland Klumme Af Jes Asmussen, Cheføkonom i SJF Bank De seneste års markante prisstigninger i København, hvor lejligheder er steget med mere end 40 procent i pris på bare to år, har ikke blot ændret hovedstaden, men har også sat en bevægelse i gang, der i stigende grad former boligmarkedet på resten af Sjælland. Effekten mærkes først og tydeligst i de tætteste omegnskommuner, som i praksis fungerer som trykkogere for den københavnske efterspørgsel. Men erfaringen er, at bevægelsen sjældent stopper dér. For når kvadratmeterpriserne i København når et niveau, hvor mange almindelige familier må give op, opstår der en naturlig søgen mod steder, hvor pengene rækker længere. I første omgang er det kommunerne i umiddelbar pendlerafstand, der tager imod presset. Men gradvist kan effekten brede sig længere ud på Sjælland, som vi også så op til finanskrisen. Det er ikke en ny mekanisme. Men den har fået en ny styrke det seneste år, hvor afstanden er vokset mellem dem, der kan købe centralt i København, og dem, der må kigge mod omegn og provins for at få opfyldt deres boligdrømme. Resultatet er en tydelig forskydning, hvor købere flytter længere væk fra byen, end de gjorde for bare få år siden. For Sjælland betyder det, at byer som Roskilde, Holbæk, Ringsted, Helsingør og Næstved i stigende grad kan komme til at mærke tilflytningen. I begyndelsen er det drevet af konkrete behov flere kvadratmeter, have og økonomisk råderum. Men når købere med betalingsevne fra hovedstaden træder ind på lokale markeder, ændres dynamikken hurtigt. Det rejser et principielt spørgsmål Det kan på kort sigt fremstå som en fordel. Flere købere betyder højere omsætning og stigende priser, som kan skabe ny energi i områder, som tidligere måske har været præget af stilstand. Men bagsiden er imidlertid, at førstegangskøbere og lokale familier risikerer at blive klemt ud af deres egne boligmarkeder. Det rejser også et mere principielt spørgsmål om, hvornår en sund prisudvikling går over i noget mere skrøbeligt. Hvis prisstigningerne, som starter i København og breder sig ud, i stigende grad drives af forventninger om fortsatte stigninger snarere end af lokale indkomster og efterspørgsel bevæger vi os ind i en situation, hvor risikoen for bobleopbygning stiger. Historien viser, at boligbobler sjældent opstår ét sted, men at de spreder sig gradvist. Og det er da også netop denne spredning, der for nyligt har fået Nationalbanken til at opjustere deres risikobillede for boligmarkedet fra gul til orange. Den geografiske smitteeffekt bør da også give anledning til eftertanke. Når prisstigningerne ikke længere er koncentreret i de mest attraktive områder, men ruller ud over stadig større dele af Jes Asmussen er cheføkonom i SJF Bank. Foto: Pressefoto landet, kan det være et tegn på, at markedet er drevet af andet end fundamentale forhold. Det betyder ikke, at vi uundgåeligt står over for en forestående korrektion, men det er noget, der i høj grad kræver opmærksomhed. For jo længere ud prispresset bevæger sig, jo bredere bliver konsekvenserne også, hvis markedet pludseligt skulle vende. Spørgsmålet er derfor ikke kun, hvad der sker i Køben- havn, men hvor langt effekterne rækker og hvor robuste de lokale boligmarkeder er, når hovedstadens prisdynamik for alvor forplanter sig. Nordsjælland Fredag 15. maj 2026 Scan QR-koden og tilmeld dig nyhedsoverblikket Rockwool opjusterer efter dyk i overskuddet Side 2 7,3% Får nej i banken mikrokreditter kan blive en løsning Side 8-9 Foto: Ulla Oppermann Blankholm 21-årige Lukas skifter spor: Fra student til tømreruddannelse G 2 Erhverv Fredag 15. maj 2026 Højere salgspriser får Rockwool til at hæve forventninger Erhverv: Rockwool omsatte for 906 millioner euro i første kvartal, hvilket svarer til 6,8 milliarder kroner Af Ritzau Af Rane von Benzon rane.benzon@sn.dk R ockwool, der leverer stenuldsløsninger til blandt a Erhverv 3 Fredag 15. maj 2026 Daglig leder for DTU Link Jacob Aabroe Hansen (tv.) og direktør for Risø Gateway Helle Vang Andersen Foto: Nikolai Steensgaard. Universitet har opbygget et unikt miljø i iværksætter-rugekassen på Risø Erhverv: På ottende år udklækker DTU Link flyvefærdige forskningsb 4 Erhverv Fredag 15. maj 2026 Fremadstormende teknologi-startup fra Risø er bogstaveligt talt et lys i mørket Erhverv: Du kan allerede se Nordic Fireflys produkter i offentligheden og mere er på vej. Af Nikolai Steensgaard erhverv@sn.dk I årtier er der blevet kastet midler i at forvandle dansk Erhverv 5 Fredag 15. maj 2026 Når København smitter af på resten af Sjælland Klumme Af Jes Asmussen, Cheføkonom i SJF Bank De seneste års markante prisstigninger i København, hvor lejligheder er steget med mere end 40 procent i pris på bare to år, har ikke blot ændret hovedstaden, men har også sa 6 Erhverv Fredag 15. maj 2026 En udvikling i stampe: - Det skal ikke være mine hænder Erhvervsuddannelse: Udviklingen i optaget på erhvervsuddannelserne ligger stendød. Skal den vækkes til live, skal vi ændre, hvordan vi taler om problemet. Af Rane von Benzon rane.benzon@sn.dk E n pige i 8. klas Erhverv 7 Fredag 15. maj 2026 Hovedstaden må kigge mod vest Andelen af unge fra 9. og 10. klasse, der har søgt ind på en erhvervsuddannelse i 2026. 21-årige Lukas blev først student, nu uddanner han sig til tømrer Erhvervsuddannelse: Da Lukas Gabs Lysegaard som 16-årig valgte gymnasiet, var det f 8 Erhverv Fredag 15. maj 2026 Sjælland bliver første indsatsområde for sociale mikrokreditter Erhverv: Danmarks velfærdssystem har hidtil overflødiggjort sociale mikrokreditter, men Marie Birna Olafsdottir vil et skridt videre end passiv forsørgelse - hun vil investere i mennesker og deres drømme. Erhverv 9 Fredag 15. maj 2026 Mikrofinansinstitutioner er blandt de finansielle aktører, der samlet set betjener flest mennesker globalt Erhverv: Selv om mikrofinansinstitutioner ikke er udbredt i Danmark, er det et enormt stort fænomen globalt set. Professor med stort kendskab til området advarer 10 Erhverv Fredag 15. maj 2026 Furesø vil i erhvervslivets superliga - ny politik skal skabe plads til vækst Furesø: Pladsmangel har allerede sendt virksomheder ud af Furesø. Med en ny erhvervspolitik vil kommunen skabe bedre vilkår for vækst. Af Gitte Schwartz gitte.schwartz@sn.dk F uresø Kommu Erhverv 11 Fredag 15. maj 2026 Widex lå i industrikvarteret omkring Ny Vestergårdsvej / Kirke Værløsevej i Værløse, men flyttede i 2010 til Allerød. Området er et eksempel på et af de erhvervsområder, hvor det kniber med plads til at udvide. Foto: Jesper Glyb/Hareskov Elektric Men plads alene gør 14 Erhverv Fredag 15. maj 2026 Han blev selvstændig og har aldrig fortrudt Frederikssund: Sommeren, hvor jordbær, kartofler og ærter modnes, er højsæson på Græse Frugtplantage, der igennem 32 år har været drevet af samme ejer. Af Anne Lønstrup anne.loenstrup@sn.dk S om uddannet agronom fra Landb