Kære læser

Udgivelsen kan ikke vises i denne browser

36 TORSDAG 1. DECEMBER 2022 I ERHVERV Nordsjælland LEDELSE OG KARRIERE Susanne Teglkamp er direktør i rådgivningsfirmaet Teglkamp & Co. Med en baggrund som jurist, reserveofficer, flere lederuddannelser og job som bl.a. HR-direktør og udviklingschef har hun en bred erfaring inden for områder, der relaterer sig til håndtering af personale. Spørgsmål om ledelse, karriere og udvikling kan rettes til Susanne Teglkamp på mail ste@teglkamp.dk. Læs mere på www.teglkamp.dk Kompromisser og enighed kan i mange tilfælde være en rigtig godt ting, men ikke altid. Foto: Adobestock.com Når kompromisser står i vejen for gode resultater Venlighed og samarbejdsvilje kan blive en barriere. Ambitiøse ledergrupper udfordrer hinanden. Af Susanne Teglkamp Som regel værdsætter vi kompromissøgende mennesker. De er lettere at samarbejde med og de skaber ikke så mange konflikter. Men det er ikke altid, at det er en fordel at søge kompromisser. Nogle gange betyder det, at man går glip af de bedste løsninger. For et stykke tid siden arbejdede jeg med en ledergruppe, der hver for sig var rigtig dygtige ledere og som lavede gode resultater i deres respektive ansvarsområder. Men når de blev bragt sammen og skulle finde fælles løsninger, så blev resultaterne oftest ringe. Når en ledergruppe laver dårlige resultater, handler det oftest om, at man ikke kan samarbejde eller at man mangler nogle kompetencer i ledergruppen. Men det var ikke tilfældet med denne ledergruppe. Laveste fællesnævner Årsagen til, at man rent faktisk var en dårligere version sammen end man var hver for sig, handlede om, at man så gerne ville være venlige og imødekommende over for hinanden. Man forsøgte altid at finde et kompromis ud fra, hvad alle kunne blive enige om. Og det landede oftest på laveste fællesnævner. Kompromisser og enighed kan i mange tilfælde være en rigtig godt ting, men ikke altid. For hvis viljen til at finde et kompromis er større end viljen til at finde den bedste løsning, så er risikoen for, at man lander på en halvdårlig løsning ret stor. Ambitioner udfordrer Ambitiøse og resultatskabende ledergrupper udfordrer gerne hinanden Undersøgelser har vist, at nogle af de virksomheder, der har formået at skabe vækst og udvikling og fastholde denne position i en lang årrække, havde ledergrupper, hvor man kunne have højlydte diskussioner, men også at man kunne lande det og gå ud med en fælles beslutning. Det handler om at kunne udfordre hinandens synspunkter og forslag med det formål at finde den bedste løsning og gøre det, der er bedst for virksomheden. Flere perspektiver Så hvad gør man, hvis man oftest er rørende enige eller helst vil være imødekommende over for de øvrige medlemmer i ledergruppen? Det første skridt er at få en erkendelse af, at gode løsninger som regel skabes på en baggrund af inddragelse af flere forskellige perspektiver. Bliv altid lidt mistænksomme, hvis I meget hurtigt kan blive enige om en løsning på et komplekst problem. Måske bunder jeres enighed i, at I ikke har udfordret løsningen og hinanden tilstrækkeligt. Er det en sag af strategisk betydning, er det vigtigt at have undersøgt, hvad fordelene og ulemperne er ved valget af de forskellige løsningsforslag herunder kompromisforslaget. Ved sager af strategisk betydning vil det sjældent være godt at vælge kompromisløsningen, hvis det blot er af bekvemmelighed og for at bevare den gode stemning. Afslutningsvis vil jeg understrege, at der ikke er noget i vejen med at kunne indgå kompromisser. Det er bestemt nødvendigt i mange situationer i dagligdagen. Kompromisser må bare ikke stå i vejen for de gode resultater. Udlejers pligt til at indkalde til fraflytningssyn Husk flyttesynet senest 2 uger efter fraflytningen. En udlejer kan ikke gøre krav gældende overfor lejeren, hvis der går længere tid. Af Jørn Haandbæk Jensen, Advokathuset Nordsjælland Hvis en udlejer ønsker at gøre et krav gældende overfor en lejer i forbindelse med dennes fraflytning fra et lejemål, kræver det som minimum, at der bliver afholdt et fraflytningssyn, hvor lejligheden bliver gennemgået. § 187 i Lejeloven regulerer bl.a. fremgangsmåden i forbindelse med sådanne fraflytningssyn. Det fremgår af § 187, stk. 2, at en udlejer ikke kan gøre krav gældende overfor lejeren, når der er forløbet mere end 2 uger fra fraflytningssynet, og det fremgår ligeledes af bestemmelsen, at udgifter til istandsættelser, der ikke er medtaget i fraflytningsrapporten, er lejeren uvedkommende, medmindre manglen ikke kan erkendes ved anvendelse af sædvanlig agtpågivenhed eller lejeren har handlet svigagtigt. Hvis der er tale om udlejere, der udlejer mere end én beboelseslejlighed (de såkaldte professionelle udlejere), skal fraflytningssynet gennemføres senest 2 uger efter, at udlejeren er blevet bekendt med, at fraflytningen har fundet sted. Dette fremgår af § 187, stk. 3, der ligeledes bestemmer, at den fraflyttende lejer skal indkaldes skriftligt til synet med mindst en uges varsel. I dette tilfælde kan udlejer og lejer dog aftale et kortere varsel, når lejeforholdet er ophævet eller opsagt. Mere end et flyttesyn? En særlig situation kan opstå i forhold til spørgsmålet om, hvorvidt en udlejer er forpligtet til at afholde mere end et flyttesyn, når et ellers varslet syn af en eller anden grund ikke bliver afholdt. Dette spørgsmål er for nyligt afgjort af Vestre Landsret i en sag, hvor omstændighederne var som følger: En lejer opsagde ved en mail af 27. december 2018 sit lejemål, og udlejeren (en kommune) indkaldte ham ved et brev af 3. januar 2019 til flyttesyn, der skulle afholdes den 14. januar 2019. Det fremgik af indkaldelsen, at nøglerne kunne afleveres til den tilsynsførende, hvis lejeren ikke deltog i flyttesynet. Lejeren mødte op Lejeren mødte ikke op til det indkaldte flyttesyn, og det blev derfor ikke gennemført, fordi han heller ikke havde afleveret nøglerne til lejemålet. Dette skete først den 18. januar 2019, hvor lejeren mødte frem på kommunens ejendomskontor og afleverede nøglerne. I denne forbindelse underskrev han tillige en aftale om, at viceværten måtte syne boligen, fordi der manglede en nøgle, og fordi lejeren derfor var enig i, at der skulle ske en omkodning af låsen. Spørgsmålet var nu, om man kunne undlade at indkalde til et nyt flyttesyn, fordi lejeren ikke var mødt op til det første. Ikke overraskende gjorde lejeren gældende, at der skulle have været indkaldt til et yderligere flyttesyn, hvorimod kommunen som den professionelle udlejer gjorde gældende, at dette ikke var nødvendigt. Når nøglerne afleveres Vestre Landsret lagde vægt på, at lejeren først kunne anses for at være fraflyttet den 18. januar 2019, hvor han afleverede nøglerne og dermed gav udlejer rådighed over lejemålet. Da lejeren således ikke var fraflyttet før den 18. januar 2019, og da det varslede flyttesyn den 14. januar 2019 ikke var blevet gennemført, skulle lejeren efter Landsrettens opfattelse indkaldes til et nyt flyttesyn. Udlejeren gjorde ganske vist gældende, at lejeren ved den indgåede aftale om, at viceværten måtte syne boligen, havde givet afkald på at blive indkaldt til flyttesynet. Landsretten udtalte dog, at hverken aftalens ordlyd eller omstændighederne i øvrigt gav grundlag for at fastslå, at lejeren udtrykkeligt havde givet afkald på at blive indkaldt til flyttesynet eller til at deltage i dette. Udgifter blev ikke dækket Allerede derfor kunne det forløb, der havde været efter opsigelsen af lejemålet, ikke føre til, at udlejeren kunne udlade at indkalde lejeren til det flyttesyn, der rent faktisk blev gennemført den 28. januar 2019. Da lejeren således ikke var blevet indkaldt til flyttesynet, havde udlejeren overtrådt lejelovens bestemmelser, og udlejerens krav på dækning af udgifterne til istandsættelse var derfor også bortfaldet. Dette var absolut ikke uden betydning, idet kravet var på ca. kr. 274.000,00. Afgørelsen er i hvert fald udtryk for, at man som udlejer skal passe meget på med overspringshandlinger, også når det gælder gennemførelsen af flyttesyn. AKTUEL ERHVERVSJURA ADVOKATHUSET NORDSJÆLLAND Jørn Haandbæk Jensen (H) er advokat og partner i Advokathuset Nordsjælland. Han har bred erfaring i erhvervsretlige forhold som bl.a. virksomhedsoverdragelse, generationsskifte, lejeret og entrepriseret. Spørgsmål om aktuel erhvervsjura kan rettes til Jørn Haandbæk Jensen på mail jhj@ advokathus.dk. Læs mere på www.advokathus.dk TORSDAG 01. DECEMBER 2022 FREDERIKSBORG AMTS AVIS SN.DK/ERHVERV You Sushi breder sig AD LIBITUM Guide til dialog om din værdikæde 4 ETISK HANDEL 6-7 Find dit nye job på LinkedIn Meng kan gøre dine kunder gladere KLUMME 10 TÆTTERE PÅ HØRSHOLM 11 Foto: Sif Meincke Iværksætter: Alle har 2 TORSDAG 1. DECEMBER 2022 I ERHVERV Nordsjælland Ny partner for DreistStorgaard Det bliver advokat Dan Jordy, der som ansvarlig partner kommer til at stå i spidsen for DreistStorgaards nye kontor i Holbæk i det nye år. Dan Jordy er født og opvokset i Holbæk-området og har stort kendskab til det TORSDAG 1. DECEMBER 2022 ERHVERV Nordsjælland I 3 Byrådet vil hjælpe butikker under pres Politikerne afsætter 100.000 kroner til at hjælpe butikkerne, som lider under både energikrise og kæmpe kloakarbejde, i Hillerøds bymidte Af Mette Dolmer Thygesen Ikke nok med at energipriserne er på himmelfl 4 TORSDAG 1. DECEMBER 2022 I ERHVERV Nordsjælland Qing Han er indehaver af tre You Sushi restauranter i Nordsjælland og vil gerne åbne flere, hvis de rette lokaler på den rette beliggenhed skulle vise sig. Foto: Gitte Schwartz Sushi-restauratør har smag for mere Qing Han er indehaver af You Sush TORSDAG 1. DECEMBER 2022 ERHVERV Nordsjælland I 5 Vi skal lære at se forandringer som muligheder Forandringer kan være træls og forstyrrende, men det giver muligheder i hverdagen, siger to lokale forfattere i ny bog BØGER Gentofte-forfatterne Elize Dimare og Johnny Sørensen har skrevet en ny bog, 6 TORSDAG 1. DECEMBER 2022 I ERHVERV Nordsjælland Etisk Handel Danmark har lanceret et nyt videnscenter Virksomheder får gratis adgang til viden og redskaber, der kan sikre etiske standarder og ordentlighed i værdikæderne. Du skal vide, hvor dine varer kommer fra og kende forholdene omkring prod TORSDAG 1. DECEMBER 2022 ERHVERV Nordsjælland I Guide: 7 spørgsmål du kan stille til din leverandør Her får du nogle tip til, hvordan du kan åbne dialogen om ansvarlige værdikæder med dine leverandører Start ud med at fortælle om jeres udfordringer med Verdensmålene, og hvilke krav jeres kunder s 8 TORSDAG 1. DECEMBER 2022 I ERHVERV Nordsjælland Min vigtigste opgave er at bygge bro Efter mange år i diplomatiet havde Merete Juhl en drøm at vende hjem. Nu er hun relativt ny administrerende direktør i Landbrug & Fødevarer, hvor hun i høj grad får brug for sine evner og erfaringer fra diploma TORSDAG 1. DECEMBER 2022 ERHVERV Nordsjælland I Merete Juhl har sat sig i chefstolen hos Landbrug & Fødevarer i en tid, hvor landbruget har fået strategisk betydning. Fødevarepolitik er blevet til magtpolitik. Foto: Fotograf Sif Meincke www.sifmeincke.dk BLÅ BOG Født i 1972 og vokset op på slæg 10 TORSDAG 1. DECEMBER 2022 I ERHVERV Nordsjælland Sådan bruger du LinkedIn til at finde dit næste job Søger du job lige nu? Så kan du med fordel bruge LinkedIn, som et effektivt værktøj til at komme tættere på dit næste job. Det er uanset om du er nyuddannet eller har flere års erhvervserfaring TORSDAG 1. DECEMBER 2022 ERHVERV Nordsjælland I TÆTTERE PÅ HØRSHOLM Drømmen om den elektriske Nimbus vokser Side 14-15 11 12 TORSDAG 1. DECEMBER 2022 I ERHVERV Nordsjælland I TÆTTERE PÅ HØRSHOLM En kunde med en pose i hånden er en gladere kunde, siger Henrik Meng, der driver konsulentfirmaet Meng & Co. fra stationsbygningen i Rungsted på 33. år. Foto: Allan Nørregaard Vi har empatien i os - men den trænger til at b TORSDAG 1. DECEMBER 2022 TÆTTERE PÅ HØRSHOLM I ERHVERV Nordsjælland I 13 FAKTA Meng & Co. er Danmarks førende konsulenthus inden for relations- og oplevelsesøkonomi. Beskæftiger sig med rådgivning, ledersparring, analyser af medarbejderog kundetilfredshed samt ledervurderinger. Stiftet af Hen 14 TORSDAG 1. DECEMBER 2022 I ERHVERV Nordsjælland I TÆTTERE PÅ HØRSHOLM Claus Støvlbæk Clausen med den elektriske udgave af den klassiske Humlebi. Foto: Kenn Thomsen Folkets nye motorcykel er elektrisk, bæredygtig og pæredansk Den folkekære danske motorcykel Nimbus er på vej til at genopstå i e TORSDAG 1. DECEMBER 2022 TÆTTERE PÅ HØRSHOLM I ERHVERV Nordsjælland I FAKTA Nimbus var et dansk motorcykelmærke produceret fra 1919 til 1960 af Fisker og Nielsen, som også producerer Nilfisk støvsugere. 1934 kom c-modellen på banen. Postvæsnet, forsvaret og politiet var store kunder. Der blev 16 I ERHVERV Nordsjælland TORSDAG 1. DECEMBER 2022 I TÆTTERE PÅ HØRSHOLM Velux: Virksomheder skal være med til at drive den grønne omstilling Når private virksomheder går forrest i kampen for klimaet, kan indsatsen sprede sig som ringe i vandet. Sådan lyder det fra Velux i Hørsholm, der har impl TORSDAG 1. DECEMBER 2022 TÆTTERE PÅ HØRSHOLM I ERHVERV Nordsjælland I 17 18 TORSDAG 1. DECEMBER 2022 I ERHVERV Nordsjælland I TÆTTERE PÅ HØRSHOLM En lyslevende tradition brænder stadig efter 245 år Al salg og marketing af det danske lysbrand Asp- Holmblad styres i Hørsholm. Det første levende lys blev tændt i 1777 og deres klassiker, Kalenderlyset No. 1, kan fejre 80 TÆTTERE PÅ HØRSHOLM I ERHVERV Nordsjælland I 19 Julelysene fra Asp-Holmeblad er kendt både i hele Danmark og uden for landets grænser. De er indbegrebet af jul. Pressefoto med tidsånden, understreger den danske Asp-Holmblad-direktør. Alligevel er virksomheden hoppet med på bølgen af levende LED-l 20 TORSDAG 1. DECEMBER 2022 I ERHVERV Nordsjælland I TÆTTERE PÅ HØRSHOLM Sponsoratet er dødt - længe leve partnerskabet Tro, håb og kærlighed er ikke nok til at drive forretning, siger Finn Rosenthal, der leder partnernetværket bag professionel ishockey i Rungsted. Af Fred Jacobsen Da pengemænde TORSDAG 1. DECEMBER 2022 TÆTTERE PÅ HØRSHOLM I ERHVERV Nordsjælland I Ordet sponsor er et uddøende begreb. Man kan ikke drive en virksomhed på tro, håb og kærlighed Finn Rosenthal, leder af Rungsted Ishockeys partnernetværk Finn Rosenthal er leder af Rungsted Ishockeys partnernetværk på 130-140 v 22 TORSDAG 1. DECEMBER 2022 I ERHVERV Nordsjælland I TÆTTERE PÅ HØRSHOLM Knækkede nødden på tur med netværket John Henriksen var blank på ishockey og Hørsholm, men har nu i syv år med gode resultater været med i Rungsted Sejr Capitals partnernetværk. En tur til San Fransisco med Rungsted Sejr Ca TORSDAG 1. DECEMBER 2022 TÆTTERE PÅ HØRSHOLM I ERHVERV Nordsjælland I 23 24 TORSDAG 1. DECEMBER 2022 I ERHVERV Nordsjælland Gode råd: Brug bestyrelsen til at styrke din virksomhed Hvad kan man egentlig bruge en bestyrelse til, hvilke kompetencer skal bestyrelsesmedlemmerne have og hvem bestemmer, hvis der er uenigheder? Det giver Laura Vilsbæk gode råd til her. FAKTA TORSDAG 1. DECEMBER 2022 TEMA - IVÆRKSÆTTERI I ERHVERV Nordsjælland I 25 virkeligheden er det ikke nødvendigt. Hvis man fortæller sin bestyrelse om, hvad det er man ønsker, og hvad der er svært, så kan bestyrelsen bruge det til hjælpe med at udvikle en strategi, fortæller Laura Vilsbæk. Bestyrels 26 I ERHVERV Nordsjælland TORSDAG 1. DECEMBER 2022 I TEMA - IVÆRKSÆTTERI Den første investor var en afgørende milepæl for GO-Pen. Foto: Allan Nørregaard Iværksætterens gode råd: Tal, del, lyt og lær Medtech-virksomheden GO-Pen blev stiftet i 2019 og er allerede på vej ud over Danmarks grænser TORSDAG 1. DECEMBER 2022 TEMA - IVÆRKSÆTTERI I ERHVERV Nordsjælland I 27 Spørgsmål var lidt af en øjenåbner Som iværksætter sidder du ofte med mange kasketter på. Du er måske både driftchef, HR-afdeling, sælger, økonomichef, står for jeres markedsføring og meget mere. Det kan være svært at få ti 28 I ERHVERV Nordsjælland I TEMA - IVÆRKSÆTTERI TORSDAG 1. DECEMBER 2022 Kaffe og keramik går godt sammen Hos iværksætterfirmaet Eudaimonia er der kaffe og keramik på hylderne. Ægteparret Kristian og Stephanie Hallstein er sprunget ud som selvstændige efter flere år i restaurationsbranchen Af He TORSDAG 1. DECEMBER 2022 ERHVERV Nordsjælland I 29 30 TORSDAG 1. DECEMBER 2022 I ERHVERV Nordsjælland De laver nordens vin på æbler, der går til spilde: - Grimme æbler smager også godt Hvis danske æbler er verdens bedste, hvorfor udnytter vi det så ikke noget mere? Med det udgangspunkt gik to fætre i gang med at lave en naturlig æblecider på da TORSDAG 1. DECEMBER 2022 ERHVERV Nordsjælland I 31 HVAD ER CIDER? Cider er en alkoholisk drik lavet på gæret æblemost. Det laves på samme måde som vin, men har en lavere alkoholprocent, da æbler indeholder mindre sukker end druer. Cider har 2-8% alkohol, men ligger typisk mellem 4-6%. Degorger 32 TORSDAG 1. DECEMBER 2022 I ERHVERV Nordsjælland Jeanette Zena Jensen har netop landet Nanostones største ordre på tagrenderens. PR-foto - Man kan godt være kvinde i en mandeverden Som sælger inden for professionel tagrende- og fliserens støder hun ikke på mange kvinder i hverdagen, men det er TORSDAG 1. DECEMBER 2022 ERHVERV Nordsjælland I 33 TORSDAG 1. DECEMBER 2022 I ERHVERV Nordsjælland Plejer er død i detailhandlen Kunderne har fået smag for den digitale bekvemmelig men kan stadig lide den personlige service og de stiller krav til socialt ansvar og bæredygtighed. Af seniorforretningsudvikler Tina Wøldiche Pedersen, Erhvervshus Hov TORSDAG 1. DECEMBER 2022 ERHVERV Nordsjælland I 35 36 TORSDAG 1. DECEMBER 2022 I ERHVERV Nordsjælland LEDELSE OG KARRIERE Susanne Teglkamp er direktør i rådgivningsfirmaet Teglkamp & Co. Med en baggrund som jurist, reserveofficer, flere lederuddannelser og job som bl.a. HR-direktør og udviklingschef har hun en bred erfaring inden for områder, der TORSDAG 1. DECEMBER 2022 ERHVERV Nordsjælland I 37 Tendens: Flere og flere foretrækker investeringer, der forandrer Hovedstadsområdet og de unge går forrest, når det gælder trenden om at investere bæredygtigt og ansvarligt, viser data fra Nord. investments. Af Marianne Due De danske investorer vi 38 I ERHVERV Nordsjælland TORSDAG 1. DECEMBER 2022 TORSDAG 1. DECEMBER 2022 ERHVERV Nordsjælland I 39 40 I ERHVERV Nordsjælland TORSDAG 1. DECEMBER 2022