16 25. A
PRIL
LOKALES
2021
AM SONNTAG
Vor dem barrierefreien Umbau alle Möglichkeiten prüfen
EL-Telefonaktion:Viele Leser aus dem Emsland nutzen Angebot Fragen nach finanzieller Unterstützung Zuschüsse nicht an Einkommen gebunden
Meppen (eb) Angenehmer
wohnen ohne Hindernisse
war das Thema unserer Telefonaktion. Die Architektin
Sonja Hopf und Alexander
Nothaft vom Verband der Privaten Bausparkassen beantworteten die Leserfragen.
Hier eine Auswahl an Antworten zu gestellten Fragen.
Wir wollen neu bauen, und
zwar gleich altersgerecht, damit wir später den Aufwand
nicht haben. Gibt es dafür
auch staatliche Unterstützung?
Ja. Zum einen kommt das
Wohneigentumsprogramm
der KfW in Frage. Hier können
Sie einen Kredit bis zu 100000
Euro bekommen - für 1,01
Prozent effektiver Jahreszins
bei 10-jähriger Zinsbindung
(Angabe Mitte April). Außerdem empfehle ich Ihnen, bei
der N-Bank nachzufragen, ob
das Land Niedersachsen hier
zusätzlich etwas anbietet. Die
Beratung erreichen Sie unter
Tel. 05113003111333.
Wann muss ich den Zuschuss
für barrierefreie Anpassungen bei meiner Pflegekasse
beantragen - vor oder nach
dem Umbau?
Es ist zu empfehlen, den Zuschuss zusammen mit dem
Kostenvoranschlag
vom
Handwerker vor Beginn der
Arbeiten zu beantragen. Dann
habe Sie mehr Sicherheit in
der finanziellen Planung.
Wer berät mich, wenn ich
mein Haus barrierefrei umbauen lassen möchte?
Zum Beispiel Beratungsstellen für Wohnungsanpassung,
zu finden unter www.wohnungsanpassung-bag.de, der
Internetseite der Bundesarbeitsgemeinschaft
Wohnungsanpassung. Alternativ
können Sie bei der Landesarchitektenkammer fragen.
Wir wollen ein Haus aus
zweiter Hand kaufen, es modernisieren - sowohl, was den
Energieverbrauch betrifft als
auch Barrierefreiheit. Ist es
besser, den Kreditrahmen
gleich für Kauf und Modernisierung festzulegen, oder
macht es Sinn, bei der Finanzierung Schritt für Schritt vorzugehen?
Wenn die Modernisierungen
zwingen sind, empfiehlt es
sich, gleich zu Beginn abzuklären, wie Kredit Sie erhalten
würden. Sonst müssen Sie
später möglicherweise mit
einer unguten Überraschung
rechnen.
Ich habe vom Handwerker
einen Plan und einen Kostenvorschlag für eine bodengleiche Dusche. Ich bin mir aber
jetzt gar nicht sicher, ob ich
die gut nutzen kann. Wer
kann mir helfen?
Fragen Sie bei einem Pflegestützpunkt oder bei einer
Wohnberatung, ob die Lösung
für Ihre Situation optimal ist.
Meistens kann man alle Eventualitäten nicht allein bedenken.
Ich habe zwei Stufen vor meinem Eigenheim, meine Mutter wohnt bei mir. Das Überwinden der Stufen wird für sie
langsam schwierig. Welche
Möglichkeiten gibt es?
Es gibt mobile Rampen und
Hebebühnen, die auch im
Mietkauf angeboten werden.
Einen Überblick über diese
Varianten können Sie sich
unter www.nullbarriere.de.
verschaffen. Alternativ kann
Ihnen ein Gartenbauer eine
Gartenanlage mit Rampe gestalten. Die Rampe muss ein
Gefälle von sechs Prozent haben; ansonsten gibt es von der
Pflegekasse keinen Zuschuss.
Wie fördert die KfW Barriere
reduzierende Umbauten?
Ein barrierefreier Umbau ist auch ohne Komplettsanierung möglich.
Sie können wählen zwischen
einem Kredit bis zu 50.000
Euro und einem Zuschuss.
Der Zuschuss beträgt maximal
6250 Euro. Förderfähig sind
einzelne Maßnahmen und
solche Umbauten, mit denen
der Standard Altersgerechtes
Haus erreicht wird. Den Kredit beantragen Sie über Ihre
Hausbank oder Bausparkasse,
den Zuschuss bei der KfW direkt.
Wir sind Rentner und möchten vorsorgen, falls wir unser
Haus barrierefrei umbauen
müssen. Wir wollen uns nicht
mit einem Kredit und hohen
Zinsen belasten. Und wir wissen ja gar nicht, ob wir später
noch einen Kredit bekommen. Auf dem Sparbuch wird
das Geld mit der Zeit immer
weniger.
Prüfen Sie die Möglichkeit
eines Bausparvertrages. Zwar
gibt es hier keine Super-Zinsen, immerhin gibt es welche.
Außerdem können Sie für Ihre
Einzahlungen die staatliche
Wohnungsbauprämie - ab
diesem Jahr 10 Prozent - bekommen. Die Zinsen für das
Bauspardarlehen liegen bei
Vertragsabschluss fest, sodass
Sie kalkulieren können. Bei
einem Bauspardarlehen ist
das Alter des Kunden, anders
djd/Tecnobad Deutschland-Foto
als bei den meisten Banken,
nicht so relevant für eine Kreditgenehmigung. Die Zahlungsfähigkeit muss in jedem
Fall gegeben sein.
Meine Eltern wollen in eine
Wohnung ziehen. Vorher
möchten wir barrierefreie
Maßnahmen in Auftrag geben. Beide haben einen Pflegegrad. Welche finanzielle
Unterstützung gibt es?
Informieren Sie sich bei der
Weitere Informationen
www.nullbarriere.de: Infoportal für barrierefreienUmbau
www.bausparkassen.de:Verband der Privaten Bausparkassen
www.kfw.de: Kreditanstalt für Wiederaufbau
Die Broschüre Barrierefrei umbauen und bauen - mehr Lebensqualität für alle kann heruntergeladen werden auf
www.bausparkassen.de.
bundeseigenen Förderbank
KfW unter www.kfw.de über
ein zinsgünstiges Darlehen.
Das müssen Sie über Ihre
Hausbank beantragen. Sofern
mindestens eine Person im
Haushalt einen Pflegegrad
hat, kann sich die Pflegekasse
finanziell beteiligen mit bis zu
4.000 Euro pro Maßnahme.
Außerdem ist es möglich,
Geld aus einem Riester-Vertrag zu entnehmen und zur Finanzierung zu nutzen.
Kriege ich als Mieter die zinsgünstigen KfW-Darlehen für
barrierefreie Umbauten?
Ja, aber schließen Sie zuvor
mit Ihrem Vermieter eine Modernisierungsvereinbarung.
Mieter können Anträge stellen
für Vorhaben innerhalb ihrer
Wohnung beziehungsweise
ihres Hauses.
Ich bin schwer behindert, ha-
be keinen Pflegegrad. Ich
brauche eine bodengleiche
Dusche. Sind die KfW-Kredite
an das Einkommen gebunden?
Nein, Kredit und Zuschuss
von der KfW sind nicht an das
Einkommen gebunden, sondern an den Charakter der
Maßnahmen, die geplant
sind. Für die Umbauten sind
bestimmte
Anforderungen
einzuhalten. Gleichwohl wird
wie vor jeder Kreditzusage
Ihre Bonität geprüft.
Bei uns war die Wohnberatung. Man sagte uns, die benötigten barrierefreien Anpassungen
sind
äußerst
schwierig zu machen. Wir
scheuen Aufwand und Baulärm, die Kosten sind für uns
nicht tragbar, und wir denken, dass der Vermieter nicht
zustimmen wird. Für ein Pflegeheim fühlen wir uns noch
zu jung, obwohl meine Frau
den Pflegegrad 1 hat. In unserer Nähe wird gebaut, darunter auch barrierefreie Wohnungen. Gibt es finanzielle
Unterstützung, wenn wir umziehen würden?
Ja, der Umzug in eine barrierefreie Wohnung zählt als
Maßnahme zur Verbesserung
des Wohnumfeldes. So ein
Umzug kann nach Paragraf 40
Abs. 4 Sozialgesetzbuch XI
von der Pflegekasse bezuschusst werden. Diese Regelung gilt für Personen mit mindestens Pflegegrad 1.
Was muss beachtet werden,
wenn eine Wohnung für einen
Rollstuhlfahrer hergerichtet
wird?
Unter
www.nullbarriere.de/wohnungsanpassungscheck finden Sie eine Checkliste. Das kann zum Beispiel
die höher angebrachte Steckdose sein oder statt üblicher
Schränke offene Regale.
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noz.de/wohnwelt
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